Инвесторам
Merino Home — ваш надежный партнер в сфере доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге, Москве и Ижевске
Светлана Савельева - Руководитель
Что такое доверительное управление?
Доверительное управление — это профессиональный сервис для владельцев недвижимости, которые хотят получать стабильный доход от аренды без собственного включения в процесс.

Наша компания берёт на себя полный цикл работы с квартирой: подготовку, поиск и проверку арендаторов, заселение, контроль платежей, уборку, техническое обслуживание и даже оформление всех юридических аспектов.
Этот вариант идеально подходит:
  • Инвесторам, которые купили квартиру для заработка, но не хотят самостоятельно искать жильцов и управлять процессом.
  • Владельцам, живущим в другом городе или стране.
  • Тем, кто хочет максимизировать доход от недвижимости, но не имеет опыта в аренде или времени на её ведение.
В зависимости от ваших целей и предпочтений мы предлагаем два формата доверительного управления: краткосрочную и долгосрочную аренду. Оба варианта имеют свои особенности, и мы поможем выбрать наиболее выгодную стратегию именно для вашего объекта.
Работаем только с жилой недвижимостью
С начала 2025 года мы приняли решение прекратить управление объектами, расположенными в апарт-комплексах. Это связано с вступлением в силу новых постановлений, требующих обязательной классификации таких объектов.
Варианты сдачи:
1.
Краткосрочная аренда
(Посуточная аренда)
✔ Инвесторам, которые хотят максимизировать доход от квартиры
✔ Владельцам квартир в туристических районах
✔ Тем, кто готов к переменной заполняемости
✔ Собственникам, которые хотели бы периодически приезжать в свою квартиру
✔ Тем, кто хотел бы сохранить квартиру в наилучшем состоянии
2.
Долгосрочная аренда
(на 11 месяцев и более)
✔ Тем, кто хочет стабильный пассивный доход
✔ Владельцам квартир в отдаленных районах
✔ Иногородним собственникам, которые не имеют возможность оперативно реагировать и лично контролировать своевременность платежей от арендаторов

Берём на себя все заботы о вашей квартире,

предоставляя гостям высокий сервис

Зачем нужен хоумстейджинг?
Хоумстейджинг (home staging) — это подготовка квартиры к сдаче или продаже с целью повышения её привлекательности для потенциальных арендаторов или покупателей.
Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами хоумстейджеров
Почему? Потому что грамотная упаковка объекта — это не расходы, а инвестиция в быструю и выгодную аренду.

Хоумстейджеры знают, на чем можно сэкономить, а на чем категорически нельзя. Они подходят к бюджету рационально, а в итоге собственники нередко даже тратят меньше, чем если бы все делали сами.

Важно: мы не зарабатываем на рекомендациях. Наш единственный интерес — чтобы ваш объект был конкурентоспособным и приносил хороший доход. Чем лучше он сдается, тем выгоднее и вам, и нам.

Читать далее
ДО / ПОСЛЕ
Фото ДО: Упаковка объекта своими силами
Фото ПОСЛЕ: Переделка нашей командой хоумстейджеров.

Итог: Загрузка объекта выросла на 36%, чек увеличился на 48%
Вывод: Хоумстейджинг — это инвестиция с быстрой окупаемостью. Особенно в посуточной аренде, где фото и первое впечатление решают всё.
Почему выбирают нас?
  • Своевременность выплат
    Это обычный пункт договора, но многие игроки его нарушают. Для нас это основа. Мы никогда не задерживали выплаты собственникам.
  • Полная прозрачность работы
    По итогам месяца собственники получают детализированный отчет по всем доходам и расходам. Доверительное управление для нас не просто сочетание слов.
  • Репутация компании
    Достаточно изучить отзывы о компании, чтобы понять о чем идет речь. Гости возвращаются к нам вновь и вновь, а собственники рекомендуют нас своим друзьям в качестве управляющей компании. Коллеги считают эталоном. Мы гордимся этим!
  • Экологичный подход к бизнесу
    Каждый день мы заботимся о балансе интересов гостей, инвесторов и сотрудников. Честность, прозрачность и уважение — наши ключевые принципы. Мы ведем бизнес красиво: создаем комфорт, соблюдаем договоренности и строим долгосрочные отношения на доверии.
  • Кейсы с ростом дохода
    Мы делаем всё, чтобы ваша квартира приносила максимальный доход — работаем над ценообразованием, повышаем заполняемость и следим за её состоянием. Высокий уровень сервиса и репутация для нас важнее сиюминутной выгоды.
  • 100% автоматизация процессов
    Мы используем передовые технологии и современное программное обеспечение, чтобы обеспечить максимальную эффективность. Мы не стоим на месте и всегда внедряем лучшие решения для роста и развития.
На данный момент в управлении более 60 объектов в таких жилых комплексах как:
ЖК «ALIA»

г. Москва

м. Спартак

ЖК «Стрижи в Невском»

г. Санкт-Петербург

м. Ломоносовская

Доходные дома в историческом центре

г. Санкт-Петербург

м. Чернышевская

ЖК «Цивилизация на Неве»
г. Санкт-Петербург
м. Дыбенко
ЖК «Светлана Парк»
г. Санкт-Петербург
м. Удельная
ЖК «Триумф Парк»
г. Санкт-Петербург
м. Звездная
ЖК «Черная речка»
г. Санкт-Петербург
м. Черная Речка / Лесная
«Acqualina»
г. Санкт-Петербург
м. Пушкинская
ЖК «Дальневосточный 15»
г. Санкт-Петербург
м. Дыбенко
ЖК "Pulse Premier"
г. Санкт-Петербург
м. Ломоносовская
ЖК «Панорама парк Сосновка»
г. Санкт-Петербург
м. Удельная
ЖК «София»
г. Санкт-Петербург
м. Проспект Славы
ЖК «Q-Mir»
г. Санкт-Петербург
м. Московская
ЖК «Полис на Московской»
г. Санкт-Петербург
м. Московская
ЖК «Солнечный город»
г. Санкт-Петербург
м. Проспект Ветеранов
ЖК «Солнечный город Резиденция»
г. Санкт-Петербург
м. Проспект Ветеранов
ЖК «Б 57»
г. Санкт-Петербург
м. Электросила
ID Park Pobedy
г. Санкт-Петербург
м. Электросила
ЖК 5 континентов
г. Санкт-Петербург
г. Ижевск